Casas e moradias chave na mão
Um só responsável do projeto à entrega. Em vez de coordenar arquiteto, empreiteiro e fornecedores, tem uma pessoa a quem perguntar.
Pedir orçamento
O que significa, na prática
Chave na mão quer dizer receber a casa pronta a habitar. O problema é que o termo não tem uma definição única: para uma empresa inclui o projeto, para outra só a obra.
Por isso a pergunta útil não é "é chave na mão?". É "o que está dentro deste preço e o que fica de fora?".
O que confirmar por escrito
- Projeto de arquitetura e especialidades, e quem os paga.
- Taxas e licenças da câmara.
- Ligações à água, à eletricidade e aos esgotos.
- Arranjos exteriores, muros, portões e piscina.
- Cozinha, roupeiros, equipamentos e climatização.
- Gamas de materiais e o que acontece se mudar de ideias.
Quanto custa
As referências públicas para moradia chave na mão rondam 1.200 a 1.800 €/m² no Habitissimo, que não detalha o que inclui. A calculadora da página inicial compara três fontes públicas. Nenhuma substitui um orçamento feito sobre o seu terreno.
Perguntas frequentes
O preço fechado é mesmo fechado?
Só para o que estiver descrito no contrato. Alterações pedidas durante a obra têm custo próprio. Peça que o contrato diga como se tratam.
Preciso de já ter terreno?
Não, mas o orçamento só fica certo com um terreno concreto. Até lá, trabalha-se com uma estimativa.