Remodelação e ampliação de casas
Às vezes, a casa certa já existe. Falta-lhe espaço, isolamento ou luz. O primeiro passo é perceber o que a estrutura e as regras permitem.
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Começa com uma visita
Numa remodelação, o orçamento depende do que está escondido: humidade, instalações antigas, estrutura. Sem ver a casa, qualquer número é um palpite.
Numa ampliação, a primeira pergunta é se o PDM permite aumentar a área naquele terreno, e a segunda é se a estrutura aguenta o que se quer acrescentar.
Onde compensa mexer primeiro
- Cobertura e impermeabilização, antes de qualquer acabamento.
- Isolamento e janelas, que mudam o conforto todos os dias.
- Instalações de água e eletricidade antigas.
- Só depois, cozinhas, casas de banho e acabamentos.
Preciso de licença?
Depende da obra. Uma ampliação ou uma alteração de estrutura é diferente de uma pintura. Desde a revisão do regime da urbanização e edificação, o procedimento depende também do local e dos planos em vigor. Confirme na câmara do concelho.
Quanto custa
Não encontrámos uma referência pública por m² em que se possa confiar: o trabalho varia demasiado de casa para casa. Por isso não pomos aqui um número. Damos um orçamento depois de ver a casa.
Perguntas frequentes
Posso viver em casa durante a obra?
Depende do que se faz. Numa intervenção em cozinha, casas de banho ou estrutura, normalmente não é prático. Vê-se caso a caso.
Fazem só a ampliação, sem remodelar?
Sim. O âmbito da obra define-se consigo no orçamento.