Quanto custa construir uma casa em Portugal
As fontes públicas vão de 950 a 2.500 €/m². A diferença é grande porque nem todas medem o mesmo. Veja o que cada número inclui antes de o usar.
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O que dizem as fontes
| Fonte | €/m² | 150 m² |
|---|---|---|
| Santander | 950 a 1.500 | 143 a 225 mil € |
| Habitissimo | 1.200 a 1.800 | 180 a 270 mil € |
| AC Arquitetos | 1.700 a 2.500 | 255 a 375 mil € |
O Santander fala do preço médio em 2025, com o terreno à parte. O Habitissimo fala de moradia chave na mão, sem detalhar o que inclui. A AC Arquitetos exclui terreno e projeto, numa estimativa de 2025. Faça a sua conta na calculadora.
Por zona
Não encontrámos uma tabela oficial de custo de construção por concelho. O Habitissimo dá 1.500 a 1.800 €/m² em Lisboa e 1.400 a 1.800 €/m² no Porto. O que muda muito de zona para zona é o terreno: o Santander refere cerca de 25 €/m² no interior e 400 a 1.500 €/m² no litoral, sem indicar o ano.
Não confunda com o preço de venda das casas. Os valores do INE nas páginas de cada cidade medem vendas, não obra.
Os preços estão a subir
O custo de construção de habitação nova subiu 7,5% no ano até agosto de 2026, com a mão de obra a subir 8,0% e os materiais 7,1% (INE, citado pela Economia & Finanças). Um valor com um ano já pode estar abaixo do preço atual.
O que costuma ficar de fora
- O terreno e os impostos da compra.
- O projeto de arquitetura e as especialidades.
- Taxas da câmara e ligações às redes.
- Muros, arranjos exteriores e piscina.
- IVA, se o valor não o incluir. Veja o guia dos impostos.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma casa de 150 m²?
Com as fontes públicas, de 143 mil a 375 mil €, sem terreno. A diferença vem do que cada fonte inclui e do nível de acabamentos.
Porque há orçamentos tão diferentes?
Quase sempre porque não incluem o mesmo. Compare linha a linha, e não só o total.