LSF, betão ou modular: como escolher
Vai ler que um sistema é mais rápido, mais barato ou mais eficiente. Não encontrámos dados independentes que o provem em geral, por isso este guia ensina a comparar o seu caso.
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Em que diferem
| Sistema | Como é | A ver logo |
|---|---|---|
| Betão armado | Estrutura moldada em obra | Solo, cofragem, secagem |
| LSF | Perfis leves de aço, montagem a seco | Isolamento, acústica, pormenores |
| Modular | Módulos de fábrica, montados no local | Transporte, grua, acesso |
O que pedir ao fornecedor
Um sistema inovador, sem norma própria nem certificação obrigatória, deve ter um Documento de Homologação do LNEC, com o campo de aplicação e a vida útil prevista, salvo as exceções que o LNEC indica. Peça esse documento ou uma avaliação técnica europeia.
A associação do setor metálico publica um manual sobre estruturas em LSF, útil para o seu projetista.
O que não muda
- O PDM aplica-se da mesma forma.
- O caminho na câmara não depende do sistema estrutural.
- A casa nova tem de cumprir os requisitos de energia.
- Continua a precisar de fundações e de ligações às redes.
Como comparar preços
Peça orçamentos com o mesmo âmbito: fundações, ligações, acabamentos e IVA. O Santander refere 850 a 1.500 €/m² para construção, sem separar por sistema. Veja também a página de casas em LSF e modulares.
Perguntas frequentes
O LSF é mais rápido do que o betão?
Faz-se sobretudo a seco, mas não encontrámos dados independentes para uma resposta geral. Peça um prazo por escrito para o seu projeto.
Uma casa modular dispensa licença?
Não conte com isso. Confirme o procedimento na câmara do concelho.