Construtora em Viseu
Viseu é terra de frio: a referência climática está quase nos 500 m de altitude. Para uma construtora em Viseu, o isolamento conta tanto como a estrutura.
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Construir em Viseu
O concelho tem 25 freguesias, de Abraveses e Repeses a Bodiosa e Rio de Loba, e vai dos 200 aos 899 m de altitude. Conforme a cota do terreno, o projeto térmico pode mudar de zona climática.
O solo é predominantemente granítico, com áreas de xisto, e isso pesa nas fundações e nas escavações. Comece por confirmar a classificação do terreno no PDM e a altitude exata do lote.
O que é próprio de Viseu
- Onde se trata do licenciamento
- Na área de urbanismo e ordenamento do território da Câmara de Viseu.
- Plano Diretor Municipal
- O PDM em vigor resulta da revisão de 2013 e foi alterado em 2023 (Aviso 5793/2023).
- Altitude e frio
- O Manual SCE dá para Dão-Lafões 1.702 graus-dia a 497 m, com 7,3 meses de aquecimento: zona I2, a passar a I3 em terrenos mais altos.
- Relevo
- Segundo a estratégia municipal para o clima, o concelho tem 507 km², zonas aplanadas entre 600 e 700 m e relevos até cerca de 900 m, com declives acentuados.
- Geologia
- A mesma estratégia descreve um substrato sobretudo de granitóides, com unidades do complexo xisto-grauváquico. Só um estudo do solo diz o que encontra no seu terreno.
- Riscos identificados
- A estratégia associa os maiores danos no concelho a chuva excessiva em pouco tempo, vento muito forte e incêndios florestais. Vale a pena falar disto no projeto, sobretudo em lotes junto a floresta.
Perguntas frequentes
A altitude muda o projeto da casa?
Pode mudar. Acima da cota de referência, os graus-dia sobem e a exigência térmica também. Isto calcula-se para o terreno concreto.
Construir sobre granito sai mais caro?
Pode sair, se for preciso escavar rocha. Um estudo do solo antes do orçamento evita surpresas nas fundações.